Divorcio con Hijos e Hipoteca
¿Quién Asume la Responsabilidad?
El divorcio no solo implica la separación de los cónyuges, sino también la toma de decisiones sobre cuestiones importantes como la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y el uso de la vivienda familiar. Cuando se añade la hipoteca de por medio, la situación se vuelve aún más compleja. Aquí abordaremos qué ocurre con el pago de la hipoteca y la vivienda en caso de divorcio con hijos, y por qué contar con la asesoría de un abogado especializado es fundamental.
Cargas del Matrimonio y la Hipoteca
Las cargas del matrimonio incluyen todas las obligaciones económicas que se generan para mantener el bienestar familiar, como el pago de la hipoteca. Aunque el vínculo matrimonial se disuelva, la deuda hipotecaria no desaparece. En la mayoría de los casos, ambos cónyuges siguen siendo responsables de los pagos, independientemente de quién continúe viviendo en la casa.
¿Quién paga la hipoteca tras el divorcio? El pago de la hipoteca sigue siendo responsabilidad de ambos, salvo que se llegue a un acuerdo diferente o se modifiquen los términos con el banco. Existen dos formas de liberar a uno de los cónyuges de esta obligación:
- Novación: Modificar el contrato original para que solo uno de los cónyuges asuma la deuda.
- Subrogación: Transferir la hipoteca a un nuevo titular (por ejemplo, a una tercera persona o a otro banco).
Ambas opciones requieren la aprobación del banco, lo que añade una capa adicional de complejidad. Sin embargo, es importante recalcar que el acuerdo entre los cónyuges no obliga al banco a aceptar estas modificaciones.
Acuerdos sobre el Pago de la Hipoteca y la Liquidación de Bienes
Cuando uno de los cónyuges asume una mayor carga en el pago de la hipoteca, este hecho influye en la futura liquidación de los bienes gananciales. Quien haya pagado más, podría tener mayor derecho sobre la vivienda, pero eso no significa que automáticamente se quede con ella. El juez tomará en cuenta diversos factores, como la custodia de los hijos y las necesidades económicas de ambas partes.
¿Quién se queda con la vivienda en un divorcio con hijos?
En caso de separación, la propiedad de la vivienda no se modifica por el hecho de que uno de los cónyuges continúe viviendo en ella. Lo que se define es el uso de la vivienda, y puede resolverse de las siguientes maneras:
- Mutuo acuerdo: Los cónyuges acuerdan quién se queda en la vivienda.
- Decisión judicial: Un juez determinará quién permanecerá en la vivienda, tomando en cuenta el bienestar de los hijos.
- Guarda y custodia compartida: En algunos casos, los hijos permanecen en la vivienda y los padres rotan semanalmente para vivir con ellos.
Si los cónyuges no logran un acuerdo sobre la liquidación de la sociedad de gananciales, se puede recurrir a un proceso judicial contencioso.
La Importancia de un Abogado en Casos de Divorcio con Hijos e Hipoteca
Cada divorcio es único, y las decisiones sobre la vivienda e hipoteca son complejas. Un abogado especializado en divorcios puede ayudar a asegurar que se respeten los derechos de ambas partes y que las decisiones financieras sean lo más equitativas posibles. Además, un profesional puede ayudar a negociar con los bancos y garantizar que las modificaciones del contrato hipotecario se formalicen correctamente.
En ABES Abogados, contamos con amplia experiencia en la gestión de divorcios con hijos y propiedades hipotecadas. Te ofrecemos el apoyo necesario para proteger tus intereses y asegurar una resolución justa y eficaz.
